1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
46.8万円/㎡
前年比+3.0%
大阪市西区
45.5万円/㎡
前年比-11.3%
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ネオハイツ西長堀
大阪府大阪市西区新町三丁目
/ 西長堀駅 徒歩2分
1983年築 / 11階建 / 59戸 / SRC造
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8階 / 49.98㎡の場合
相場
2,684万円
53.7万円/㎡
1,477
2,282
3,086
3,891
AI査定結果
推定相場価格
2,684万円
53.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,282万円〜3,086万円
45.6万円/㎡〜61.8万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年10月6日
ネオハイツ西長堀
2,890万円（57.8万円/㎡）/ 8階 / 49.98㎡ / 2LDK+ウォークインクローゼット
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は43.03万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/02 | 2,890万円 | 57.8万円 | 8階 | 49.98㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 北 |
| 2025/06/28 | 1,980万円 | 39.6万円 | 8階 | 49.98㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/06/13 | 2,200万円 | 44.0万円 | 8階 | 49.98㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/05/01 | 2,790万円 | 53.6万円 | 9階 | 52.03㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/11/22 | 2,080万円 | 43.8万円 | 9階 | 47.47㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/05/17 | 1,350万円 | 35.2万円 | 5階 | 38.34㎡ | 1R | 南 |
| 2024/04/04 | 1,450万円 | 37.8万円 | 5階 | 38.34㎡ | 1R | 南 |
| 2024/03/11 | 2,080万円 | 41.6万円 | 9階 | 49.98㎡ | 2DK | - |
| 2024/02/21 | 1,490万円 | 38.9万円 | 5階 | 38.34㎡ | 1R | 南 |
| 2023/12/28 | 1,980万円 | 38.1万円 | 5階 | 52.03㎡ | 3DK | 北 |
| 2023/11/26 | 798万円 | 34.8万円 | 2階 | 22.91㎡ | 1R | 北 |
| 2023/11/25 | 1,650万円 | 43.0万円 | 5階 | 38.34㎡ | 1R | 南 |
| 2023/11/12 | 2,180万円 | 43.6万円 | 9階 | 49.98㎡ | 2DK | 北 |
| 2023/10/06 | 2,280万円 | 45.6万円 | 9階 | 49.98㎡ | 2DK | 北 |
| 2023/09/04 | 1,780万円 | 46.4万円 | 5階 | 38.34㎡ | 1R | 南 |
| 2023/08/26 | 2,080万円 | 40.0万円 | 5階 | 52.03㎡ | 3DK | 北 |
| 2023/08/26 | 1,880万円 | 49.0万円 | 5階 | 38.34㎡ | 1R | 南 |
| 2023/08/09 | 2,080万円 | 41.6万円 | 3階 | 49.98㎡ | 2DK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は46.97万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/02 | ネオハイツ西長堀 大阪市西区新町三丁目 | 西長堀駅2分 | 2,890万円 | 57.8万円 | 49.98㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 8階 / 11階建 | 北 | 1983年 | 59戸 | SRC |
| 2025/03/29 | ユーロハイツ本田 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅9分 | 2,798万円 | 44.9万円 | 62.36㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 38戸 | RC |
| 2025/09/29 | ノバカネイチ阿波座弐番館 大阪市西区川口三丁目 | 九条駅8分 | 1,980万円 | 45.0万円 | 44.02㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 85戸 | SRC |
| 2025/07/22 | ビーバードルチェ阿波座 大阪市西区川口三丁目 | 九条駅9分 | 2,380万円 | 43.8万円 | 54.4㎡ | 3DK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1988年 | 60戸 | RC |
| 2025/01/15 | グローバル辰巳橋 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅6分 | 2,130万円 | 45.9万円 | 46.37㎡ | 2DK | 12階 / 12階建 | 南西 | 1984年 | 102戸 | SRC |
| 2025/06/15 | ネオコーポ九条 大阪市西区九条南二丁目 | 九条駅5分 | 2,280万円 | 47.6万円 | 47.94㎡ | 2DK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 59戸 | SRC |
| 2025/08/03 | カーサ土佐堀 大阪市西区土佐堀三丁目 | 阿波座駅6分 | 2,470万円 | 54.7万円 | 45.15㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1979年 | 102戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3%上昇、大阪市西区では11.3%下落しています。
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1981年築 / 11階建 / 40戸 / SRC造