ネオハイツ西長堀

  • 大阪府大阪市西区新町三丁目

  • / 西長堀駅 徒歩2分

  • 1983年築 / 11階建 / 59戸 / SRC造

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価格偏差値

55.4
割安

推定相場価格より6.1%割安

販価
1,980万円
39.6万円/㎡
相場
2,109万円
42.2万円/㎡
1,396
1,871
2,346
2,821
AI査定結果
推定相場価格
2,109万円
42.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,871万円〜2,346万円
37.4万円/㎡〜46.9万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
6.1%
　
最終更新日: 2025年7月7日
ネオハイツ西長堀
1,980万円（39.6万円/㎡）/ 8階 / 49.98㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は43.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/281,980万円39.6万円8階 49.98㎡ 2LDK北
2025/06/132,200万円44.0万円8階 49.98㎡ 2LDK北
2025/04/222,790万円53.6万円9階 52.03㎡ 2LDK北
2024/11/222,080万円43.8万円9階 47.47㎡ 2LDK北
2024/05/121,350万円35.2万円5階 38.34㎡ 1R南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は38.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/28
ネオハイツ西長堀
大阪市西区新町三丁目
西長堀駅2分 1,980万円39.6万円49.98㎡2LDK8階 / 11階建 北1983年59戸SRC
2025/07/07ユーロハイツ本田
大阪市西区本田四丁目
九条駅8分 2,590万円41.5万円62.36㎡2LDK8階 / 10階建 南東1982年38戸SRC
2025/03/18ビーバードルチェ阿波座
大阪市西区川口三丁目
九条駅9分 2,199万円46.2万円47.62㎡2LDK2階 / 9階建 南西1988年60戸RC
2024/11/29シャトーメルヘン
大阪市西区本田三丁目
九条駅5分 1,780万円29.9万円59.54㎡2LDK6階 / 10階建 西1979年38戸SRC
2025/05/24ダイアパレス本田
大阪市西区本田三丁目
九条駅3分 2,280万円36.7万円62.19㎡2LDK3階 / 10階建 南東1981年30戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.9%下落、大阪市西区では11.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は大阪市西区の平均と比較して18.9%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-9.9%
大阪市西区
48.8万円/㎡
前年比+11.1%

マンション概要

マンション名ネオハイツ西長堀
所在地大阪府大阪市西区新町三丁目
交通西長堀駅徒歩2分
築年月1983年
階数11階建
総戸数59戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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